Fiches projets Archive - Rénover sa maison en Loire-Atlantique https://www.renoversamaison44.fr/fiches-projets/ Guide d'entretien et de restauration des patrimoines bâtis urbains et ruraux de Loire-Atlantique Mon, 16 Sep 2024 15:37:31 +0000 fr-FR hourly 1 https://wordpress.org/?v=6.5.5 https://www.renoversamaison44.fr/wp-content/uploads/2020/09/cropped-favico-32x32.png Fiches projets Archive - Rénover sa maison en Loire-Atlantique https://www.renoversamaison44.fr/fiches-projets/ 32 32 La création de clôtures https://www.renoversamaison44.fr/fiches-projets/la-creation-de-clotures-2/?utm_source=rss&utm_medium=rss&utm_campaign=la-creation-de-clotures-2 Mon, 16 Sep 2024 15:23:13 +0000 https://www.renoversamaison44.fr/?post_type=fiches-projets&p=2022 INTRODUCTION La clôture est une composante importante du cadre de vie. Elle est vue sur ses deux faces, par l’habitant d’une maison comme par le passant. Implantée le long des rues, des chemins, des places, elle participe à la qualité générale de l’espace public. Son édification est privée, mais sa perception lui confère un intérêt […]

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INTRODUCTION

La clôture est une composante importante du cadre de vie. Elle est vue sur ses deux faces, par l’habitant d’une maison comme par le passant. Implantée le long des rues, des chemins, des places, elle participe à la qualité générale de l’espace public. Son édification est privée, mais sa perception lui confère un intérêt collectif.

Différentes perceptions d'une clôture

Une perception d’ensemble

Dans la rue, la clôture est perçue dans un ensemble continu. Même si les clôtures sont différentes les unes des autres, il peut être donné une cohérence générale en fixant un gabarit (de hauteur par exemple), au moyen des règlements d’urbanisme. Mais il est important que chaque propriétaire regarde les clôtures voisines avant de concevoir la sienne avec un minimum de cohérence.

Les clôtures ont ici un impact aussi important que les maisons.

Le parcours du piéton

Dans les bourgs, les déplacements à pied sont courants, et la qualité du parcours du promeneur est importante. Elle doit offrir une animation, une diversité et une profondeur des ambiances. La perception de la clôture et de ce qui se passe en arrière y est pour beaucoup. En milieu urbain, on évitera donc les murs pleins de 1,60 m de haut et plus, les palissades pleines et hautes en bois, les «murs de végétaux» opaques. En milieu rural, la meilleure clôture c’est celle qui ne se voit pas.

Clôture ancienne ménageant des surprises visuelles et une relative transparence.

Le rapport à l’architecture

Quand la clôture est proche d’une construction, elle est visuellement reliée à sa façade, et doit être conçue en cohérence de style et de teintes. Quand elle est éloignée de la maison, elle se retrouve implantée seule dans l’espace, et peut vite se révéler un élément artificiel, déconnecté de son environnement, et ne pas avoir de sens, si elle est visuellement trop forte. Elle sera donc alors conçue dans un esprit de discrétion et de modestie.

Clôture ancienne dont le style et les matériaux sont liés à l’architecture de la maison.

Les clôtures en maçonnerie ou mixtes

Clôture ancienne en maçonnerie et terre cuite, alliée à une végétation en « port libre ».
Pilastres, grille transparente, bande végétale aménagent la limite entre la rue et la maison.
Mur récent sauvé de la monotonie par un rang de brique et une végétation retombante.
Mur en pierre complété ptar une haie vive taillée.
Muret en pierre surmonté par une lisse en bois, clôture adaptée en milieu rural.
Clôture en palis adapté en milieu rural.

En milieu rural, la clôture idéale c’est celle qui ne se voit pas, comme le fossé enherbé, les haies arbustives d’essences variées, les clôtures bois… La clôture doit se fondre dans le paysage au lieu de s’imposer au regard.

Clôtures végétales

Devant une grande villa, clôture végétale avec un simple portail de bois.
Mélange en «port libre» de végétaux pour une limite douce et un parcours piéton animé.
La clôture de rondins de bois laisse entrevoir la végétation, la solution idéale en milieu rural.
Haie d’une seule essence, taillée «au cordeau». Sa hauteur peu importante l’empêche de devenir un «mur opaque». Non adaptée en milieu rural.
Mélange en «port libre» de végétaux pour une limite douce et un parcours piéton animé.
Le fossé, la partie enherbée, les bosquets font office de limite.

On notera que la nature et les dimensions des clôtures sont réglementées par le Plan Local d’Urbanisme (PLU), et qu’elles varient selon la zone d’implantation de la parcelle. Se renseigner en mairie.

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]]> Le bois, matériau des transformations du bâti https://www.renoversamaison44.fr/fiches-projets/le-bois-materiau-des-transformations-du-bati-2/?utm_source=rss&utm_medium=rss&utm_campaign=le-bois-materiau-des-transformations-du-bati-2 Mon, 16 Sep 2024 15:12:30 +0000 https://www.renoversamaison44.fr/?post_type=fiches-projets&p=2018 INTRODUCTION Le bois, matière vivante, se marie parfaitement avec les constructions anciennes. Recyclable, biodégradable, il est le matériau écologique par excellence. Il apporte des solutions offrant des facilités de mise en œuvre dans la restauration, l’extension et la transformation de la maison. Projets bois construction Le bois permet de concevoir des projets architecturaux variés. Adapté […]

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INTRODUCTION

Le bois, matière vivante, se marie parfaitement avec les constructions anciennes. Recyclable, biodégradable, il est le matériau écologique par excellence. Il apporte des solutions offrant des facilités de mise en œuvre dans la restauration, l’extension et la transformation de la maison.

Projets bois construction

Le bois permet de concevoir des projets architecturaux variés. Adapté à tout type de terrain (pentu, instable), il apporte des solutions techniques flexibles (ossature bois préfabriquée, système poteau poutre…). Sa légèreté permet une rapidité d’exécution au moment du chantier. De plus, le bois possède des qualités thermiques et phoniques qui rendent les constructions confortables.

Son aspect naturel et chaleureux se marie aisément avec les matériaux des constructions anciennes comme la pierre, les enduits, la brique. En grisant, s’il n’est pas protégé, le bois prend des teintes minérales. Il possède une large palette de couleurs, mais également de texture, avec ses nœuds et ses veines. Le caractère évolutif du bois permet des adaptations du projet en fonction des besoins. Choisir le bois pour son projet, c’est faire le choix d’un matériau durable et économique.

Le bois sous forme de bardage, grâce à ces différents profilés, peut renouveler l’esthétique d’une construction tout en permettant l’ajout d’une isolation extérieure. Utilisé à claire-voie ou plein, il convient parfaitement aux remplissages de grandes ouvertures comme celles des granges. Posé à claire-voie, il permet de ventiler les volumes intérieurs. Il convient bien pour les ossatures et murs des bâtiments agricoles à l’image des bâtiments de type grenier à sel.

Moulin à eau de Saint-Etienne-de-Mer-Morte. ©Réhabilité en 2002 par ATELIER C.
Association de l’enduit et du bois dans ce projet d’extension. ©L’atelier Belenfant-Daubas, architectes.
Ossature bois et bardage pour une surélévation. Le bois avec sa patine se marie avec la pierre. ©L’atelier Belenfant-Daubas, architectes.

Les matériaux bois, caractéristiques et techniques

Traitements et finitions :

Il existe différentes essences de bois et toutes ne sont pas adaptées à une utilisation extérieure. Le bois est traité contre les champignons, les insectes, l’humidité, afin de le rendre plus performant. Il peut avoir différentes finitions, soit brut de sciage, soit raboté. Il possédera plus ou moins de nœuds. Un bois possède également différentes duretés. Selon ces caractéristiques, il sera donc plus ou moins adapté en fonction de sa destination (terrasse, parquet, bardage, ossature…). Un bois tendre ne conviendra pas pour un parquet par exemple.

Profils et essences des bardages :

Il existe différents profils pour les bardages, à recouvrement, en pose ajourée, rainure languette… mais il est possible de constituer avec son menuisier son propre profil pour une esthétique adaptée au projet (plus ou moins ajouré, plus ou moins épais).

Certaines essences seront adaptées pour les bardages extérieurs comme le mélèze, le douglas, l’épicéa, le châtaignier, le Red Cedar. Certains bois européens traités autoclaves (protégées des intempéries grâce à un traitement à cœur par mise sous pression et sous vide) comme le chêne, le sapin, le pin et le mélèze pourront être utilisés pour les terrasses.

Pose des bardages :

Concernant la pose, des tasseaux espacés de 40 à 60 cm, horizontaux ou verticaux selon la pose constitueront l’ossature des bardages. Un pare-pluie étanchera la façade à l’air et à l’eau. On laissera une lame d’air afin que l’humidité puisse s’évacuer entre le bardage et l’élément porteur. On utilisera des fixations en acier inoxydable évitant la rouille et les coulures sur le bois. Il est conseillé de poser une grille anti-rongeur au bas du mur afin de protéger le bardage et son ossature.

Couleurs :

Comme c’est un matériau naturel, le bois grise avec le temps. Autrefois, les bois étaient recouverts de goudron noir, issus des résineux notamment du pin, pour les protéger contre l’humidité et éviter le pourrissement. On peut le laisser se patiner avec le temps (grisé) le peindre ou le lasurer au naturel (teinte incolore anti-UV lui gardant sa teinte d’origine). Un entretien sera nécessaire tous les deux à trois ans. Selon les régions et selon les règlements des PLU, on le trouvera soit peint, soit d’aspect naturel.

Porte de grange en planche goudronnée
Détail élégant d’un bardage naturel
Bardage lazuré rouge sang.

RECOMMANDATIONS

  • Privilégier le choix d’essences locales extraites de forêts gérées durablement (label FSC).
  • Proscrire tous matériaux composites type faux bardage de type PVC ou composite.
    Même si l’entretien est plus facile, il dénote par leur aspect plastique. Ils n’auront jamais la patine du bois des bardages traditionnels.
  • Utilisé comme revêtement de mur extérieur, le bois sera très utile pour masquer des raccords disgracieux.
  • Le bois matériau naturel évite le pastiche.
Surélévation d'une maison avec le bois comme matériau de façade. © Pascal Guiraud, Photographe - Yann Perron, architecte.
Extension d’une ancienne ferme à Baden. © À’DAO Architecture.
Bardage pose verticale, horizontale et volet coulissant. ©Stéphanie Neau, architecte.

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]]> Isoler et chauffer une maison ancienne https://www.renoversamaison44.fr/fiches-projets/isoler-et-chauffer-une-maison-ancienne/?utm_source=rss&utm_medium=rss&utm_campaign=isoler-et-chauffer-une-maison-ancienne Tue, 15 Sep 2020 12:16:11 +0000 https://www.renoversamaison44.fr/?post_type=fiches-projets&p=1328 INTRODUCTION Une maison bien isolée est une maison économe en énergie. Profitez des travaux pour bien isoler votre maison. On évitera ce type de solution qui masque la valeur patrimoniale de cette villa balnéaire. À gauche la maison originelle en pierre, à droite la même maison recouverte d’un bardage bois. Le bardage fait perdre le […]

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INTRODUCTION

Une maison bien isolée est une maison économe en énergie. Profitez des travaux pour bien isoler votre maison.

On évitera ce type de solution qui masque la valeur patrimoniale de cette villa balnéaire.
À gauche la maison originelle en pierre, à droite la même maison recouverte d’un bardage bois. Le bardage fait perdre le caractère patrimonial de la seconde maison.

On évitera la solution qui consiste à isoler par l’extérieur une construction ancienne. L’isolation vient masquer le caractère de la maison.

L’isolation thermique

  • L’isolation des murs épais en pierre, mortier de chaux et brique, qui possèdent une excellente inertie thermique, est souvent inutile. Les modes de calcul des Diagnostics de Performance énergétique (DPE) ne sont d’ailleurs pas adaptés aux constructions de ce type, et donnent des résultats non probants. Une isolation légère à l’intérieur, pour éviter l’effet de paroi froide, peut toutefois faire gagner en confort et éviter des ponts thermiques responsables de condensation. L’isolation par l‘extérieur est nettement plus efficace thermiquement, mais peu adaptée pour le bâti ancien. Elle vient masquer ce qui fait le caractère de la maison ancienne en cachant les murs en pierre ou enduit, les modénatures… Elle fait disparaître l’intérêt architectural des façades, et peut les empêcher de respirer (voir fiches techniques n° 1,2 et 3 sur les maçonneries anciennes).
  • Pour le toit, l’isolation est primordiale. La majorité des pertes énergétiques se concentre à ce niveau (30% des déperditions). L’isolation sera envisagée différemment en fonction de l’utilisation des combles perdus, aménageables ou habitables. Ils existent plusieurs façons d’isoler son toit : soit par l’intérieur en sous-face de toiture ou sur le plancher si les combles ne sont pas utilisables, soit par l’extérieur quand la construction nécessite la réfection complète de la couverture (voir fiche projet n°6).
  • Pour le sol, ou sous-sol, soit on intégrera l’isolation avant la pose du dallage, soit on isolera la sous-face du plancher. La réfection d’un sol d’une maison ancienne peut donner l’occasion de poser un chauffage par le sol, mais attention aux portes qui devront être adaptées au niveau du nouveau sol.
  • Les menuiseries extérieures sont un poste de déperdition. Le seul procédé efficace consiste à les remplacer par des menuiseries à double vitrage ou à doubles vitrages à isolation renforcée (gaz argon), (voir fiche technique n°14). On vérifiera que les fenêtres sont à ruptures de ponts thermiques. On conservera alors le dessin d’origine, afin de préserver la composition des façades. On pensera aussi à l’intérêt thermique et architectural des volets en bois, extérieurs ou intérieurs, plus intéressants sur le plan esthétique (par leur importance en façade et les possibilités de coloration qu’ils apportent) que les stores extérieurs qui, lorsque la maison est inhabitée, donnent une image peu valorisante du patrimoine bâti. On proscrira l’utilisation du PVC qui est incompatible avec le patrimoine.

Enfin une maison bien isolée devra être ventilée afin de renouveler l’air à l’intérieur de la maison. Une ventilation permettra d’apporter un air neuf et pourvoir aux besoins en oxygène. Elle permettra de préserver la maison en éliminant l’humidité. Il est donc important de penser à un système de ventilation type VMC pour préserver la qualité de l’air à l’intérieur de la maison. 

Comment chauffer sa maison durablement ?

Lorsque les travaux envisagés sont conséquents, ils permettent de se poser la question du chauffage de sa maison. Aujourd’hui, la priorité est donnée aux économies d’énergie. Le site d’informations de l’Ademe www.ademe.fr pourra vous informer pleinement sur le choix d’un chauffage performant qui permettra de réduire vos factures. Voici un aperçu rapide des différents types de solutions.

  • La pose d’un chauffage bois (chaudière bois ou d’un poêle à bois) permet d’utiliser une source d’énergie renouvelable pour chauffer sa maison. Issu de la biomasse, le bois est neutre en CO². Renouvelable et abondant, le bois énergie est économique et écologique.
  • Le principe d’une pompe à chaleur géothermique ou aérothermique est de capter les calories du sol ou de l’air pour les restituer à l’intérieur de la maison. Il existe trois formes de captage, par l’air extérieur, en nappe (la surface extérieure doit être égale à 150% de la surface à chauffer), par sonde géothermique (va chercher en profondeur les calories du sol). On veillera dans le cas du captable aérothermique à intégrer le module extérieur soit en le positionnant dans un endroit peu visible, soit en l’habillant de claustras bois, de haies arbustives.
  • Les chaudières «basses températures» ou à condensation permettent des économies de 15 à 20% par rapport aux chaudières standards. Elles offrent d’excellentes prestations au niveau des rendements, du confort et de la réduction des pollutions…
  • Le chauffage électrique n’est valable que dans des bâtiments bien isolés et ne peut être efficace qu’accompagné par un système de régulation.

Si vos travaux sont conséquents, pensez au chauffage basse température par le sol : ce procédé permet la diffusion d’une chaleur uniforme et douce. Il permet de faire disparaître les radiateurs et les tuyaux apparents. Préférez le système à eau aux câbles électriques, plus économe et qui peut être associé par exemple à une pompe à chaleur.

Poêle à bois dans un intérieur ©DR
Intégration d’un plancher chauffant à eau ©DR

LA RÉGLEMENTATION THERMIQUE

La Réglementation Thermique 2012 (RT2012) toujours effective (dans l’attente de la RT 2020), elle a pour objectif de limiter les consommations énergétiques des bâtiments. Selon le type de projet, un diagnostic énergétique devra être réalisé. Vous pourrez alors envisager les améliorations en termes d’isolation, de chauffage afin d’atteindre une meilleure efficacité énergétique et ainsi faire des économies d’énergie.
L’objectif de la RT 2020 est fixé : toute nouvelle construction devra produire davantage d’énergie qu’il n’en consomme. Cet objectif repose sur le principe des bâtiments à énergie positive (BEPOS). Ces logements affichent une consommation énergétique minimale qui sera, par la suite, compensée par le recours aux ressources renouvelables. Cette RT 2020 cible le zéro gaspillage énergétique et la production d’énergie.

Les panneaux solaires

La production d’électricité ou d’eau chaude sanitaire à l’aide de panneaux solaires est une pratique de plus en plus courante. Les panneaux solaires, lorsqu’ils sont implantés sur les toitures, ont un impact visuel fort, notamment sur les couvertures en tuile.

L’architecturale rurale tenait compte de l’énergie solaire, en ouvrant ses façades principales au sud et en créant au nord des espaces « tampons » non chauffés et non éclairés (souillardes ou appentis de stockage du bois).

La volonté de capter et de réutiliser l’énergie solaire pour la production d’eau chaude ou d’électricité implique l’installation d’équipements nouveaux, de nature à modifier sensiblement l’aspect architectural des constructions (et pour laquelle une autorisation administrative est nécessaire). On veillera donc à les disposer de manière compacte, sur des pans de toiture peu visibles.

Il s’agit ici de concevoir des solutions prenant en compte bien sûr l’ensoleillement, mais aussi le caractère patrimonial de la maison. C’est l’exposition ensoleillée qui guidera en premier lieu le choix pour un rendement optimal des panneaux.

Concernant la pose, on évitera la pose de panneaux isolés, posés au hasard sur la toiture. Les panneaux devront être intégrés dans la couverture plutôt que superposés.

On choisira plutôt des bâtiments annexes (hangar, garage, appentis…) que la toiture principale d’une maison de grand caractère. Une véranda peut également faire office de support de panneaux solaires, mais ceux-ci doivent être intégrés dès la conception de la véranda.

D’autres solutions existent comme la pose au niveau du sol ou surface verticale comme un bardage, mais génèrent un gaspillage de l’espace naturel et un moins bon rendement.

On préférera des ensembles groupés, traités comme des grandes verrières, recouvrant une tranche de la toiture.

Panneaux solaires en forme de verrière.
La totalité de la toiture de cette annexe est couverte par les panneaux solaires pour une meilleure intégration. ©Bénédicte Robin, architecte diplômée.

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]]> Devantures et enseignes commerciales https://www.renoversamaison44.fr/fiches-projets/devantures-et-enseignes-commerciales/?utm_source=rss&utm_medium=rss&utm_campaign=devantures-et-enseignes-commerciales Tue, 15 Sep 2020 09:49:52 +0000 https://www.renoversamaison44.fr/?post_type=fiches-projets&p=1233 INTRODUCTION Les devantures ou enseignes commerciales participent de l’animation des centres de nos villes et de nos bourgs. Elles ont pour vocation de capter le regard du passant, de le séduire. Pour autant, elles répondent à certaines règles d’équilibre des façades et de respect de la trame urbaine. Lorsqu’elles sont mal intégrées, elles éventrent des […]

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INTRODUCTION

Les devantures ou enseignes commerciales participent de l’animation des centres de nos villes et de nos bourgs. Elles ont pour vocation de capter le regard du passant, de le séduire. Pour autant, elles répondent à certaines règles d’équilibre des façades et de respect de la trame urbaine. Lorsqu’elles sont mal intégrées, elles éventrent
des façades et rendent le parcellaire existant illisible. 

Dans le centre-bourg, il est préférable de créer plusieurs petites devantures plutôt qu’une seule qui souvent « éventre » la trame urbaine.

Plusieurs ouvertures, pour un seul magasin.

Les devantures anciennes

Avant d’envisager tout projet de devanture commerciale, il est important de comprendre l’existant afin de pouvoir apprécier d’éventuelles évolutions techniques et architecturales.

La première question à se poser est la question de la conservation ou non de la devanture ancienne existante. Les devantures anciennes, la plupart du temps en bois, possèdent souvent une écriture riche en décors. Elles contribuent à la qualité du cadre de vie. On essaiera donc toujours de les conserver, de les entretenir ou de les restaurer.

On conservera les éléments anciens composant la façade de l’ancienne vitrine comme les pilastres, arcades, encadrements en pierre ou en brique, les modénatures. Ces éléments enrichissent le vocabulaire de la future vitrine restaurée. Ils participent de la trame urbaine des maisons de ville et animent les façades des centres-bourgs.

Les panneaux, moulures, décors en bois présents sur les devantures devront être préservés. Les pièces abîmées (moulures…) ou manquantes pourront être remplacées dans l’esprit de la devanture existante. On prêtera une attention particulière à l’écriture même de la menuiserie (section, profils, et proportions).

Ces devantures seront peintes dans une couleur tenant compte des façades environnantes existantes. On évitera des teintes trop criardes. Les enseignes, lorsqu’elles sont peintes, devront être proportionnées à la devanture afin qu’elles n’envahissent pas trop les surfaces de boiseries. L’utilisation de typographies simples est préférable à un lettrage trop maniéré. L’éclairage devra être discret.

Écriture bois sur cette devanture.
Devanture contemporaine et sa porte latérale indépendante.

Deux types de devantures anciennes

Autrefois, l’échoppe s’ouvrait sur la rue avec des ouvertures en forme d’arcades, où des murets aménageaient les comptoirs du commerce. Les fonctions d’habitat, d’artisanat et de commerce étaient toutes imbriquées. La vitrine dite en feuillure occupée l’espace vide formé par la baie.

Avec l’évolution des modes de vie et des moyens techniques, le commerce devient exclusivement un lieu de vente. Des grands vitrages, l’usage du fer forgé, l’utilisation de coffrages ornés et moulurés réinventent l’architecture commerciale. La devanture est alors posée en applique sur la façade de l’immeuble ou la maison comme un décor.

 

  • La devanture posée en feuillure s’insère à l’intérieur du percement existant. Cela permet une intégration parfaite de celle-ci au bâtiment et cela évite « le placage » de cette dernière.
  • La devanture est posée en applique sur la façade. Cette solution, la plupart du temps en bois, propose un habillage qui enveloppe l’ensemble du rez-de-chaussée de la façade. Les vitrines sont alors débordantes par rapport au nu de la façade. Composée par un ensemble menuisé en bois souvent riche en décors, ce type de vitrine intègre l’enseigne, mais également les pilastres.
Devanture en feuillure
Devanture en applique
Elle s’intègre à l’intérieur de chaque percement existant. La lisibilité de la baie est conservée.
La vitrine en bois s’adosse sur la façade

RECOMMANDATIONS

  • Il s’agit de mettre à profit l’existant au maximum.
  • Il faudra respecter les percements existants et les modénatures.
  • La devanture, même si le commerce s’étend au premier étage, restera localisée uniquement au rez-de-chaussée.
  • Dans le tissu étroit des centres-bourgs, il est préférable parfois de créer plusieurs devantures commerciales pour un seul magasin plutôt qu’une seule.
  • Lorsque cela est possible, il est préférable de ne pas englober la porte d’entrée de la maison de ville dans la devanture du magasin.
  • Il faudra éviter les caissons extérieurs en saillie pour rideau de protection métallique. Privilégier les rideaux de protection situés à l’intérieur du magasin.
  • On privilégiera les matériaux comme le bois, l’alu ou le fer pour les devantures tout en conservant les modénatures existantes de pierres ou de briques.
  • Le projet de devanture pourra impliquer un travail de remise en état de la façade originelle (nettoyage des pierres, pose d’un enduit).
  • L’éclairage de la vitrine doit être simple et pensé au moment du projet.

Les nouvelles devantures et la trame urbaine des centres-bourgs

Les devantures doivent s’inspirer du caractère de la maison sinon elles risquent de sembler rapportées sur la façade plutôt qu’intégrées. Le bois reste le matériau privilégié, car il s’adapte à tous les styles.

On constate depuis les années 50 une perte de qualité dans les devantures des magasins. Le principe de collage de l’élément sans se préoccuper de l’existant, la surabondance de signalétique, l’apparition de matériaux nouveaux, et la mauvaise intégration aux bâtiments ont appauvri le caractère des devantures. Le projet de devanture est un projet architectural à part entière. Il est déterminé en fonction de la nature de l’activité que le commerce abrite, mais également par le contexte urbain dans lequel il s’intègre.

Les lignes de compositions des rues
Les constructions composant les centres des bourgs obéissent à certaines règles. Elles intègrent des travées, régulières ou non, des percements, une unité qu’il faut prendre en compte.
Des lignes verticales reprennent le parcellaire urbain et rythme les façades des rues.
Des lignes horizontales sont créées au travers des proportions et des alignements des ouvertures. L’ensemble de ces lignes constituent le socle d’une composition urbaine de qualité qu’il faut préserver pour un meilleur cadre de vie. De plus, Il est important avant tous travaux sur une devanture de magasin de considérer le style, les matériaux, la couleur, l’époque de construction de l’immeuble ou de la maison de ville.

Les devantures des magasins qui contribuent à l’image des rues des centres-bourgs doivent s’inscrire dans la trame urbaine. La trame urbaine est constituée de lignes verticales et horizontales de composition. Respecter ces lignes, c’est maintenir des ensembles urbains cohérents.

La trame urbaine de maison de ville au travers de ces lignes verticales. On remarque que la vitrine préserve la trame de la rue.
Ici la régularité des ouvertures, où allèges et linteaux sont alignés, crée des lignes horizontales composant les façades des rues.

Des exemples à suivre…

Le marquage avec des piédroits évite une devanture trop grande pour le rez-de-chaussée de cette large maison de ville.
La succession de deux devantures pour un même magasin évite d’éventrer la façade.
Une devanture par maison respectant ainsi la trame urbaine.

Des exemples à proscrire…

La vitrine ignore la trame urbaine. Cette maison à l’ordonnancement néo-classique a perdu son écriture urbaine. Le style de la maison, les modénatures existantes, l’époque, mais également le contexte (bâtiment voisin) n’ont pas été pris en compte dans le projet .
La vitrine nie la trame urbaine de ces deux maisons de ville. Elle entrave la composition.
Un projet de vitrine doit considérer l’ensemble de la maison. Le style, les matériaux, le dessin et la couleur n’ont pas été pris en compte dans ce projet de devanture.

Les enseignes

Les enseignes doivent faire l’objet d’une attention particulière. De leur organisation judicieuse et de la qualité du traitement découlera l’image attractive ou non de l’édifice.

La manière de signifier la présence et la nature d’un commerce est importante à la fois pour la qualité du cadre de vie urbain, et pour l’image même de l’établissement concerné. Les enseignes, quelles soient en drapeau (perpendiculaire à la façade du magasin) ou en applique (souvent au-dessus de la vitrine, le long de la façade) sont des éléments d’identification du magasin. La publicité et les enseignes obéissent à la réglementation. Elles font l’objet dans certains cas d’une autorisation préalable. Il faut donc se renseigner en mairie avant toute décision d’implantation.

ON PRÉFÉRERA ÉVITER

  • La surabondance des signes nuit à la qualité, à la lisibilité et au prestige du message que l’on veut faire passer :
  • Les caissons qui alourdissent la composition de la vitrine.
  • Les lettrages sur-dimensionnés dont les proportions peuvent nuire au résultat.
  • Des enseignes de type drapeau de trop grandes tailles (éviter les gros placards).
  • Les couleurs criardes.
    On utilisera plutôt des couleurs s’harmonisant avec celle de la devanture.
  • Les enseignes lumineuses trop agressives.
  • Porteuses de signification, les enseignes doivent :
    – Être conçues et s’implanter en respectant la devanture existante.
    – Utiliser un graphisme simple et lisible. Les lettres peuvent être peintes, découpées ou même forgées. Dans le cas de lettres forgées et découpées, elles seront fixées les unes aux autres par une lisse.
    – Être réalisées dans un matériau durable.

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]]> Modifications des ouvertures https://www.renoversamaison44.fr/fiches-projets/modifications-des-ouvertures/?utm_source=rss&utm_medium=rss&utm_campaign=modifications-des-ouvertures Tue, 15 Sep 2020 09:17:18 +0000 https://www.renoversamaison44.fr/?post_type=fiches-projets&p=1199 INTRODUCTION Les façades du bâti ancien répondent à des logiques fonctionnelles. Les percements éclairent les pièces en fonction de leur usage. La création d’une ouverture dans une façade existante répond souvent à la volonté d’adapter la maison à des usages plus contemporains. Les constructions anciennes souvent peu percées ne répondent pas toujours à ce besoin […]

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INTRODUCTION

Les façades du bâti ancien répondent à des logiques fonctionnelles. Les percements éclairent les pièces en fonction de leur usage. La création d’une ouverture dans une façade existante répond souvent à la volonté d’adapter la maison à des usages plus contemporains. Les constructions anciennes souvent peu percées ne répondent pas toujours à ce besoin de lumière et de confort. Créer de nouvelles ouvertures est un véritable projet qui modifie l’aspect extérieur de la maison. Cette opération délicate nécessite la connaissance de règles simples qu’il est bon de respecter.

Photo d’entête et réalisation © Anne Favry, architecte.

Comprendre l'existant

L’ensemble d’un bâtiment existant possède sa logique propre, un équilibre qu’il faut bien comprendre avant de venir y insérer de nouveaux éléments. Formes et dispositions des percements découlent des techniques de construction, des besoins et des traditions, qui constituent des typologies spécifiques. 

L’impression d’ensemble de la façade est donnée avant tout par son rapport de «pleins» et de «vides» ; l’équilibre peut aussi bien venir d’une disposition très régulière et rythmée, que d’une concentration des «vides» sur une partie, laissant tout un pan de mur aveugle. Les modes de construction imposaient des formes verticales et étroites, mais on observera également leurs proportions précises : on retrouve souvent les mêmes rapports.

Cette restauration conserve les ouvertures existantes. Les vitrages vides de clair (un seul vitrage) s’harmonisent avec le bâtiment.
Création de baies dans d’anciennes portes charretières. Les baies s’intègrent parfaitement dans les ouvertures d’origine.

On cherchera avant tout à comprendre la logique qui a prévalu à la construction concernée ?

Jeux de façades

Dans la construction d’édifice ancien, on peut distinguer deux types de logique dans l’écriture des façades.

  • La première répond aux usages :
    un percement pour rentrer, un autre pour éclairer, un troisième pour stocker. Cette logique a vu l’émergence de façades non réglées. Les percements n’occupent alors que très peu d’espaces laissant la part belle aux murs pleins, appelés trumeaux. La construction n’est pas conçue pour s’afficher, mais bien pour fonctionner. Elle répond avant tout à un besoin. Modifier le rythme d’une façade non réglée en lui conférant une régularité n’est ici pas de mise. Cette logique demeure pour autant minoritaire. On la retrouve surtout dans l’architecture des constructions rurales.
Les percements de cette façade de ferme répondent avant tout à des usages.
La façade de cette maison du vignoble est percée de manière aléatoire.
  • La deuxième répond à des logiques de composition :
    Symétrie, lignes verticales et horizontales. Ces façades réglées répondent à des logiques structurelles permettant de ne pas fragiliser la construction. Elles ont également un rôle esthétique avec le jeu d’alternance entre les pleins et les vides. Accompagnée d’un décor soigné, la façade montre le statut social du propriétaire.

Ces logiques lorsqu’elles sont intégrées dans un projet permettent d’éviter des erreurs dommageables à la maison.

Des lignes horizontales et verticales composent la façade de cette maison de bourg.
Deux portes axées pour une trame étroite de maison de ville.

L’ordonnancement des façades devra être conservé et parfois reconstitué. Si on doit créer des nouvelles ouvertures, celles-ci devront respecter l’existant.

Symétrie et lignes horizontales et verticales composent la façade de cette maison bourgeoise.
Le pignon obéit à la même logique d’axialité.
La création des ouvertures verticales rythment la façade du bâtiment. La couleur rouge accentue cet effet de trame régulière. © Linéa architectes

Les qualités de
la menuiserie bois :

  • liberté de composition,
  • section des profils réduite,
  • excellent isolant thermique,
  • possibilité de coloration variée,
  • économique,
  • adaptable,
  • réparable,
  • durable.

Quelques principes simples à respecter

  1. Une bonne analyse du bâtiment existant est un préalable incontournable.
  2. Les façades non réglées garderont cette logique, l’ouverture projetée ne doit pas essayer de créer une composition.
  3. Avec les façades composées, l’organisation générale devra être respectée. Les façades sont rythmées par un nombre d’axes verticaux et horizontaux qui créent un ensemble ordonnancé.
  4. Le bâti ancien est composé par des ouvertures aux proportions verticales. Les façades des maisons et principalement la façade rue devront impérativement garder cette verticalité.
  5. Les proportions des nouvelles fenêtres devront reprendre celles existantes (plus hautes que larges).
  6. Pour les menuiseries, on privilégiera le matériau bois, qui se marie parfaitement aux constructions anciennes. L’aluminium et l’acier seront également utilisés, mais sont plus adaptés aux esthétiques contemporaines.
  7. On s’interdira d’utiliser le PVC qui dénature le caractère de la maison.
  8. Les encadrements des fenêtres et portes (souvent en pierre ou en brique) seront réalisés en conformité avec l’existant. On s’attachera à bien choisir les matériaux recomposant l’ouverture (couleur, aspect, joint). Les matériaux de récupération (issus de démolition) seront souvent le plus adaptés. Le respect des matériaux d’origine pour la maçonnerie ainsi que le soin de la mise en œuvre est primordial lors de la création d’ouvertures.
  9. Les façades arrière ou jardins pourront plus facilement accueillir des ouvertures de grandes tailles.
© Anne Favry architecte

Les grandes ouvertures contemporaines, sur le bâti à dominante rurale, quand elles sont bien intégrées, peuvent proposer des cadres sur le paysage environnant. Elles permettent une relation entre intérieur et extérieur de la maison.

Dans le cas particulier d’une grange dont l’usage serait transformé en pièce à vivre, la porte charretière pourra être transformée en baie vitrée occultée par exemple par des claustras bois. Mais attention, la baie ne devra en aucun cas modifier les proportions originelles de ce percement.

Les grandes ouvertures contemporaines

Un exercice difficile consiste à traiter les grands percements, traces d’un usage agricole révolu. S’ils représentent une opportunité de répondre à un désir de lumière et d’ouverture sur l’extérieur, il faut néanmoins veiller à leur composition et à leur dessin. Ces ouvertures, existantes ou à créer, doivent se composer avec le bâtiment. Conçues dans un souci de cohérence par rapport à l’existant, elles contribuent fortement à la qualité architecturale du bâtiment. Le dessin de la nouvelle menuiserie est primordial. On pourra soit :

  • trouver de grands vitrages vides de clair.
  • alterner des parties vitrées et des parties pleines (avec des remplissages, bois par exemple).
  • composer la baie par des partitions plus ou moins savantes.
Exemples de grands percements retravaillés de façon contemporaine tout en conservant la forme initiale
La fenêtre cadre le paysage environnant.
Ouvertures contemporaines sur le pignon à Nort-sur-Erdre. © Anne Favry architecte
Exemple d’une fenêtre double au rez-de-chaussée, une réponse possible à l’apport de lumière.

Il faut éviter les solutions standardisées qui ne s’adaptent pas à ces cas de figure particuliers.

Adaptation des percements existants

  • Créer une fenêtre à partir d’une porte existante : on pourra le faire si et seulement si on utilise le même matériau et la même mise en œuvre (matériau, finition, couleur…) pour le remplissage de l’allège et si on n’élargit pas la fenêtre. On gardera les traces de l’ancienne porte si celle-ci comportait des pierres ou briques d’encadrement.
  • Créer une porte à partir d’une fenêtre existante : oui, mais toujours en gardant la proportion verticale de l’ouverture (ne pas élargir l’ouverture existante qui perdrait l’écriture souvent présente d’un encadrement de baie travaillé)
  • Boucher une ouverture : on évitera le plus possible de boucher une fenêtre, car on contrarie le rythme et la composition générale existante. Si c’est inévitable, on créera un remplissage avec le matériau présent dans la maçonnerie plutôt qu’un parpaing inadéquat. On gardera les encadrements en pierres ou briques plutôt que de les masquer par un enduit.
  • Doubler une fenêtre existante : on préférera cette solution afin de créer une ouverture plus grande (surtout sur les façades côtés rues) que de créer une ouverture aux proportions inadéquates (plus large que haute). Dans la majeure partie des cas, la proportion verticale reste la plus adaptée pour les maisons anciennes. 
  • Aligner les ouvertures : en effet, les nouvelles ouvertures viendront s’aligner naturellement sur les linteaux et appuis des fenêtres existantes. On reproduira l’encadrement existant à l’identique dans une logique d’harmonisation. Souvent à cause des raccords d’enduit, on sera dans l’obligation de ravaler la façade dans sa globalité (cf. fiche technique n° 3).
  • Reprendre le dessin de la menuiserie de la fenêtre existante pour celle créée : cela dépend, si les ouvertures existantes sont découpées en petits carreaux, la fenêtre créée reprendra la même esthétique. Si l’ensemble des menuiseries doit être remplacé, le vitrage vide de clair (un seul vitrage) ou à deux battants pourra répondre parfaitement au projet.
Boucher une ouverture. On observe le «fantôme» de l’ouverture. La pierre joue ici parfaitement son rôle dans le rebouchage de la baie.

Ce qui a été fait

L’ouverture du rez-de-chaussée plus large que haute défigure la façade de la maison. L’emploi du PVC pour les menuiseries nuit à la façade.
Les modénatures ont été conservées, mais le choix de la menuiserie dénature la façade. Le remplissage béton pour accueillir la nouvelle menuiserie nie l’ouverture d’origine.

Ce que l’on aurait pu faire

Les façades anciennes obéissent à des compositions. On évitera donc d’élargir les ouvertures existantes. (il vaut mieux créer une nouvelle fenêtre identique qu’en élargir une).
Ici la menuiserie épouse l’ouverture et propose un dessin plus en adéquation avec la maison.

Les ouvertures, les erreurs à ne pas commettre

Quel que soit le type de maison, la plupart des façades répondent à des logiques. Symétrie, lignes verticales et horizontales sont les grands principes utilisés dans les compostions. Ces logiques lorsqu’elles sont intégrées dans un projet permettent d’éviter des erreurs dommageables à la maison. Les exemples à suivre présentent des erreurs que l’on retrouve fréquemment lorsqu’il s’agit de modifier une façade ou d’éclairer des combles. Ces erreurs sont dommageables au patrimoine et amoindrissent sa valeur.

Une bonne analyse du bâtiment existant (qualités, faiblesses, logique de composition) est un préalable incontournable.

Les ouvertures modifiées, l’emploi du PVC et de l’enduit-ciment sur cette ferme manoir ont appauvri ce patrimoine.
Le remplissage maçonné des ouvertures et l’intégration de menuiseries standardisées sont dommageables au projet.
Disparition des proportions des baies du rez-de-chaussée, enduit-ciment et placage en fausses pierres inadéquats.
L’ajout de lucarnes, plus larges que hautes sur le pan de toiture déforme la volumétrie et alourdit la composition.
Les châssis de toit, positionnés à l’aplomb sur les fenêtres du rez-de-chaussée, sont préférables aux lucarnes.
Les proportions des baies du rez-de-chaussée plus larges que hautes ainsi que les volets roulants amoindrissent l’harmonie de la façade.
La fenêtre plus large que haute, l’enduit-ciment, dénature cette façade de maison de ville.
Perte des modénatures, recouvrement des pierres, non-respect des axes de composition.
La surélévation est ici préjudiciable à la maison (effet de caisson et proportion des baies).

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]]> Transformation des bâtiments agricoles https://www.renoversamaison44.fr/fiches-projets/transformation-des-batiments-agricoles/?utm_source=rss&utm_medium=rss&utm_campaign=transformation-des-batiments-agricoles Tue, 15 Sep 2020 08:08:46 +0000 https://www.renoversamaison44.fr/?post_type=fiches-projets&p=1111 INTRODUCTION S’inscrivant dans des paysages à dominante rurale, les bâtiments agricoles offrent des cadres remarquables sur la campagne et les espaces naturels. En effet, les fermes, granges, séchoirs, hangars, chais, forges…, par leurs volumétries, leurs percements variés et la qualité de leurs matériaux, permettent d’envisager des changements d’usage comme la transformation en maison d’habitation. Ces […]

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INTRODUCTION

S’inscrivant dans des paysages à dominante rurale, les bâtiments agricoles offrent des cadres remarquables sur la campagne et les espaces naturels. En effet, les fermes, granges, séchoirs, hangars, chais, forges…, par leurs volumétries, leurs percements variés et la qualité de leurs matériaux, permettent d’envisager des changements d’usage comme la transformation en maison d’habitation. Ces bâtiments offrent des possibilités pour concevoir un projet architectural à la fois contemporain et singulier.

Photo d’entête et réalisation © Baudouin, architecte.

Exemple de transformation d'une ferme

La réhabilitation de cette ferme est exemplaire à plus d’un titre :
  • Les grandes ouvertures du pignon et de l’appentis apportent de la lumière au volume de la maison.
  • Les façades latérales ont été traitées de manière à conserver les dispositions d’origine.
  • Les menuiseries des fenêtres et portes des façades latérales reprennent les encadrements en pierres permettant ainsi leur conservation.
  • L’écriture de la menuiserie du grand percement à la fois simple et rythmée donne une image contemporaine au bâtiment.
  • La mise en œuvre est simple et soignée (dressage des tableaux de la grande ouverture, couleur sobre des joints, choix des matériaux…).
  • La lisibilité du bâtiment initial a été maintenue, au travers de ses volumes, de ses matériaux, de sa logique constructive.
  • Les châssis de toit sont parfaitement intégrés dans la toiture (pas d’effet de caisson disgracieux).
  • La sobriété de la couleur des menuiseries se marie parfaitement avec la maçonnerie de moellons et la couverture en ardoise.
  • Les abords de la construction sont soignés et sont à l’image d’un habitat implanté dans un paysage rural (muret en pierre surmonté d’une balustrade en bois, patiné par le temps.

Les granges, les chais, les séchoirs… et annexes agricoles

Construits selon des logiques constructives simples, les bâtiments agricoles offrent une grande liberté quand à la conception d’espaces de qualité, fonctionnels et esthétiques. On veillera juste à maintenir la lisibilité du bâtiment d’origine, notamment de ses volumes, ses matériaux et ses percements.

L’un des exercices les plus difficiles dans ce type de projet est le traitement de ces grands percements. Ces grandes ouvertures offrent des opportunités d’éclairer le volume tout en permettant des vues sur l’extérieur. La qualité du dessin de ces grandes menuiseries est l’une des clefs d’un projet réussi.

ON PEUT CONSIDÉRER DEUX TYPES D’INTERVENTION :

  • Soit l’utilisation des grandes ouvertures existantes : 
    – On cherchera dans un premier temps à les conserver et en aucun cas les modifier,
    – Certaines pourront devenir de grandes baies vitrées, éventuellement protégées par des pare-soleil en clins de bois. Des grands volets coulissants sur rails et en bois pourront occulter ces baies.
    – D’autres pourront être occultés en retrait des maçonneries par des bardages de bois en lames verticales ou horizontales, peints ou grisés dans l’esprit des bois agricoles (cf fiche projet n°12)
    – Ces ouvertures ne devront en aucun cas être bouchées en dur pour être remplacées par des petites ouvertures normalisées.
    – Les murs et piliers en moellons pourront soit simplement être rejointoyés au mortier de chaux et de sable, soit enduits par un enduit «à pierres-vues».
  • Soit le percement de grandes ouvertures : Un autre type d’intervention consistera à créer de grandes ouvertures, notamment sur les pignons. Cette intervention amènera de la lumière à l’intérieur du volume sans modifier les ouvertures du reste du bâtiment.
    – Une attention particulière sera accordée aux traitements des tableaux au niveau de la maçonnerie. La reprise de l’appareillage en pierres devra être soignée et réalisée par un artisan qualifié.

On prêtera une attention au dessin et aux matériaux de ces grandes ouvertures (cf fiches projet n°4 – Les vérandas et n°7 – Modifications des ouvertures)

Évolution d’une grange à Saint-Lyphard. La maison accueille une verrière et de grands volets à écharpe rouge.
Transformation d’un ancien séchoir à Saint-Julien-de-Concelles ©architecte - Stéphanie Neau
Transformation d’une ferme à Vallet. On remarquera que seul le pignon a été grandement ouvert préservant les percements de l’autre façade. ©Bénédicte Robin, architecte diplômée.
Transformation d’une grange en habitation au Loroux-Bottereau. ©Vincent Perraud, Architecte.

Les petites dépendances

Les petites dépendances peuvent difficilement changer d’affectation sauf pour accueillir des espaces de rangement, des chaufferies ou pièces annexes. On conservera la sobriété du volume. Les murs de ces petits bâtiments pourront être enduits «à pierres-vues» ou simplement rejointoyés au mortier de chaux et de sable. On évitera la pose de menuiseries PVC qui dénotent avec le caractère authentique des bâtiments.

Les menuiseries et matériaux des grandes ouvertures

Le soin apporté à la qualité du dessin de la menuiserie et au choix du matériau des grands percements est essentiel à la qualité du projet.

Les menuiseries

Le savoir-faire du menuisier prolonge le dessin de l’architecte et contribue à donner sa particularité à la façade.

Le dessin de nouvelles menuiseries prend alors toute son importance : soit avec de grandes parties vitrées, soit en alternant les parties vitrées et les parties de remplissage (en bois par exemple) lorsqu’il s’agit de grandes travées, selon vos besoins et vos envies. La menuiserie découpe la baie en partie pleine et en surface vitrée. Cette partition, de même que la forme du percement lorsqu’il est créé, se compose avec l’ensemble de la construction.

Les matériaux

Les structures d’origine sur piliers ou les grandes portes charretières permettent une grande liberté d’adaptation. Pour le remplissage de ces grands percements, et notamment pour les menuiseries, on privilégiera trois matériaux : le bois, l’acier ou l’aluminium.

  • Le bois utilisé pour la menuiserie pourra être utilisé également en remplissage des grandes travées. Sous forme de persiennes (pour moduler la lumière) ou plein (pour l’occultation), peint ou laissé naturel, le bois comblera par des jeux d’alternance avec le verre, les vides du percement.
  • L’aluminium permettra d’accueillir de grands vitrages et d’effectuer de grandes portées. Teinté à souhait selon une large gamme de couleurs, il est totalement adapté aux grands percements.
  • Comme l’aluminium, l’acier pourra être laqué selon une large gamme de couleurs. La finesse des profilés acier permet de concevoir des menuiseries élégantes. La longévité exceptionnelle de ce matériau est également un atout. On pourra comme avec le bois, créer des ventelles métalliques servant d’occultation.
Exemples de grands percements retravaillés de façon contemporaine tout en conservant la forme initiale

Si vous percez une ouverture (porte, fenêtre, vasistas…) : vous devez déposer une déclaration préalable ; si vous changez en même temps la destination du local : un permis de construire.

Cf le site de l’ADIL.

http : www.adil44.fr/

© L’atelier Belenfant-Daubas, architectes.

Respecter en général, pour des raisons esthétique et économique, les proportions des ouvertures existantes.

Dans tous les cas, il faut éviter les solutions standardisées et toutes faites qui ne s’adaptent à ces cas de figure particuliers, et s’en remettre plutôt à un professionnel.

Quelques conseils à retenir

Remplissage de grandes ouvertures par des persiennes en bois pour cette grange à Saint-Julien de Concelles. ©Y. Chocun, dessinateur.

Les interventions sur les bâtiments agricoles, qui permettent de profiter de grands volumes et de la lumière, créent un habitat non standardisé, et en plus respectent les ambiances rurales des villages.

  • Il faudra adapter le programme au bâtiment et non pas l’inverse.
  • Une mise en œuvre soignée est la clef pour une restauration réussie afin de prolonger la vie d’un édifice.
  • On utilisera un nombre de matériaux limités.
  • On respectera la proportion initiale des percements.
  • On conservera les grands percements d’origine.
  • Afin d’éclairer les bâtiments, on pourra éventuellement percer une grande ouverture notamment sur la façade arrière ou sur le pignon. On évitera de le faire sur la façade avant.
  • On prêtera une attention particulière au dessin des menuiseries des grands percements. L’écriture aura un impact important sur le projet.
  • On traitera de manière uniforme l’ensemble des bâtiments afin d’éviter des façades trop hétérogènes.
  • On utilisera des matériaux nobles comme le bois, la pierre, la brique, la tuile, l’ardoise, le zinc.
  • On utilisera si possible des matériaux de récupération pour les reprises de maçonnerie notamment.

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]]> L’aménagement des combles https://www.renoversamaison44.fr/fiches-projets/lamenagement-des-combles/?utm_source=rss&utm_medium=rss&utm_campaign=lamenagement-des-combles Mon, 14 Sep 2020 16:17:45 +0000 https://www.renoversamaison44.fr/?post_type=fiches-projets&p=1034 INTRODUCTION Autrefois, les combles répondaient à d’autres usages. Pour les maisons rurales et les fermes, ils étaient le lieu de stockage des récoltes. Pour les maisons de ville, les lucarnes éclairaient les combles qui étaient utilisés également comme des réserves. Pour les maisons bourgeoises, ils servaient d’accueil des gens de maison. Aujourd’hui, les combles répondent […]

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INTRODUCTION

Autrefois, les combles répondaient à d’autres usages. Pour les maisons rurales et les fermes, ils étaient le lieu de stockage des récoltes. Pour les maisons de ville, les lucarnes éclairaient les combles qui étaient utilisés également comme des réserves. Pour les maisons bourgeoises, ils servaient d’accueil des gens de maison. Aujourd’hui, les combles répondent à un besoin d’augmentation de la surface habitable d’une maison.

Des espaces de qualité

D’anciens combles peuvent s’adapter aux programmes les plus diversifiés. S’ils sont assez grands, ils peuvent même constituer un logement autonome à part entière. À l’inverse, on peut supprimer leur plancher (tout ou partie), agrandissant les volumes et faisant profiter toute la maison de cet espace libéré.

L’ambiance et la volumétrie particulières de ces espaces les rendent toutefois particulièrement appropriés à une chambre, ou à un bureau, des lieux «confidentiels» qui se placent ainsi en retrait de la maison tout en la dominant. Les faibles hauteurs et l’aspect «ludique» peuvent en faire des lieux idéaux pour les enfants, à condition que la sécurité soit assurée.

On peut également y imaginer la création d’une terrasse, excellente solution lorsqu’on manque d’espaces extérieurs ou d’un jardin. Les difficultés techniques sont alors particulières (dépose de la toiture, isolation des cloisonnements et de l’accès, étanchéité du plancher devenu extérieur), mais amplement justifiées par les qualités d’une telle situation.

Création d'un étage supplémentaire
Ouverture de l'espace (étage en mezzanine)
Dépose d'une partie de la toiture, création d'une terrasse
Principe d'isolation par l'extérieur

Isolation et charpente

En fonction de l’état de la charpente, on choisira de la laisser apparente ou de la cacher. La charpente peut participer à la valorisation des combles. Parfois, une restructuration des fermes (reprise des bois de charpente) sera nécessaire. On fera alors appel à un charpentier qualifié. Si la couverture doit être refaite, on pourra en profiter pour isoler la toiture par l’extérieur avec des isolants spécifiques. Sinon on réalisera une isolation classique par l’intérieur (cf croquis). Attention, les combles présentent des grandes variations thermiques. Même bien isolés, les combles restent moins confortables que les niveaux inférieurs. On prêtera donc un soin particulier à la qualité de l’isolation. Ils représentent environ 30% des déperditions thermiques.

Dégagement d'un espace habitable
Dégagement de la charpente et abaissement du plancher
Aménagement de combles en bureaux. © Anne Favry Architecte
Les combles ont été aménagés et la charpente laissée apparente.

Dans la plupart des cas, l’aménagement des combles nécessitera une autorisation administrative de type déclaration préalable ou permis de construire.
voir www.officiel – service public.fr

La surface est considérée comme habitable lorsque la hauteur est supérieure à 1,80 m.

On préférera toujours le châssis de toit intégré dans la pente que la construction d’une lucarne qui cassera la volumétrie initiale de la toiture. 

Éclairer les combles

Les pentes de toit importantes, notamment pour les couvertures en ardoises, permettent de développer un espace de comble aménageable. Les nouvelles affectations de ce volume impliquent souvent le percement de la couverture par des châssis de toit. Cette multiplication des châssis de toit dans les couvertures lorsqu’elle se fait de manière anarchique perturbe la perception dans l’environnement immédiat de la rue et même du paysage. La volonté d’éclairer les combles doit se faire en cohérence avec l’existant.

Pour cela, on choisira :

  • D’axer les percements du toit sur ceux de la façade de la maison.
  • Des châssis de toit de même dimension.
  • De limiter leur taille sauf lors d’interventions contemporaines.
  • D’implanter plutôt les châssis dans le bas de pente c’est-à-dire dans le premier tiers de la toiture.
  • Des châssis encastrés dans le pan de toiture plutôt que débordant par rapport à la couverture (effet caisson disgracieux). Il existe aujourd’hui des modèles de châssis de toit (velux patrimoine ou châssis CAST-PMR par exemple) qui reprennent la forme des anciens vasistas.
  • Lorsque la charpente le permet, des verrières ou des châssis groupés permettront des apports de lumière importants à la manière des grandes ouvertures contemporaines. Ils assureront la ventilation des combles.
  • De conserver les lucarnes.

Plus rarement, l’éclairage des combles peut se faire par les pignons par de petits percements de type oculus ou des ouvertures de grandes tailles plus contemporaines.

Une autre solution peut être envisagée pour éclairer des combles. Lorsque le mur d’encuvement, situé entre le plancher haut et l’égout du toit, le permet, des percements positionnés axés sur les ouvertures des niveaux inférieurs pourront être créés. Afin de préserver le volume initial de la toiture, on évitera le rajout inapproprié de lucarnes.

Mise en garde

La reprise d’un élément de charpente peut mettre en péril la couverture.
Le confort des combles passe avant tout par une bonne isolation.

Châssis de toit intégré à la couverture
Les châssis de toit groupés forment un ensemble cohérent dans la croupe du toit. © Atelier Belenfant Daubas, Architectes

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]]> Les surélévations https://www.renoversamaison44.fr/fiches-projets/les-surelevations/?utm_source=rss&utm_medium=rss&utm_campaign=les-surelevations Mon, 14 Sep 2020 15:10:16 +0000 https://www.renoversamaison44.fr/?post_type=fiches-projets&p=969 INTRODUCTION Lorsque la parcelle ne permet pas d’accueillir une extension, la surélévation peut permettre d’augmenter la surface habitable de la maison. Mais avant d’envisager un tel projet, il faudra veiller à ce que les règles d’urbanisme le permettent (PLU). La surélévation, opération délicate, nécessitera toujours le conseil d’un professionnel de la construction. Photo d’entête : […]

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INTRODUCTION

Lorsque la parcelle ne permet pas d’accueillir une extension, la surélévation peut permettre d’augmenter la surface habitable de la maison. Mais avant d’envisager un tel projet, il faudra veiller à ce que les règles d’urbanisme le permettent (PLU).
La surélévation, opération délicate, nécessitera toujours le conseil d’un professionnel de la construction.

Photo d’entête : le gabarit du projet se calque sur le gabarit voisin, formant ainsi une continuité urbaine (prolongement de la rue) par l’Agence K, architectes. © Stéphane Chalmeau, photographe. 
Surélévation d’une maison en bord de Loire à Champtoceaux (2005) par Yann Peron, architecte. © Pascal Guiraud, photographe

Créer une surélévation

La surélévation est souvent plus adaptée en milieu urbain ou dans un tissu urbain dense, avec la présence de limites mitoyennes. Elle permet d’offrir des vues plus dégagées et des apports de lumière intéressants.

Aspect réglementaire
Le cadre réglementaire peut orienter, favoriser ou interdire simplement une surélévation. C’est une intervention importante, qui implique de déposer un permis de construire. Pour cela, il faudra :

  • Lire attentivement le Plan Local d’Urbanisme
  • Veiller aux vues et aux droits des mitoyens.

Des contraintes plus précises peuvent s’ajouter si l’on est, par exemple, en SPR (Sites Patrimoniaux Remarquables ) ou en abord de monuments historiques (matériaux, formes des ouvertures, menuiseries…)

Aspect technique
Pour un tel projet, il est important de faire un diagnostic complet de la structure du bâti existant.

  • État des murs porteurs et des planchers.
  • Identifier la structure porteuse.
  • Estimer la capacité de la structure existante à recevoir des charges supplémentaires.
  • Pour cela, il existe des bureaux d’études capables de vous conseiller sur votre projet.

Une étude de faisabilité sommaire permet également d’évaluer la surface habitable que l’on pourra obtenir. La question de l’accès est à étudier dès le départ, car l’implantation d’un escalier peut remettre en cause tout l’intérêt du projet.

La garantie décennale du lot gros œuvre est indispensable lors d’un projet de surélévation. 

Les 3 étapes de la surélévation en ossature légère :

  • On aménage son chantier afin de déposer la toiture existante.
  • On monte sur la construction existante les murs en ossature légère et les planchers.
  • On vient chapeauter la construction par une charpente (quelque soit son type) soutien de la future toiture. La surélévation nécessite des engins de levage.
Surélévation en rupture sur une maison ancienne.

On privilégiera souvent des structures légères, comme l’ossature bois ou métallique, afin de minimiser l’impact sur la maçonnerie existante. Ces structures légères permettent une rapidité d’exécution et de chantier. Elles peuvent accueillir différents types d’habillage extérieur (bardage bois, panneau, zinc…) et intérieur (placo, lambris… ).

Un espace privilégié

Créer une surélévation signifie des espaces nouveaux dans le logement, lieux qui bénéficieront a priori de qualités très spécifiques, de par leur situation même : surplombant les autres étages, et peut-être les bâtiments voisins, on aura des vues particulières, plus dégagées, et une lumière bien différente (pas d’ombres portées, possibilités d’ouvertures zénithales).

La relation au contexte

La surélévation modifie complètement la silhouette de la rue. Elle aura un impact important dans le contexte urbain dans lequel elle s’intègre. C’est pourquoi il est important de vérifier la concordance du projet avec la rue.

On distinguera deux types de projets de surélévation :

  • Le premier se fait en continuité du bâti existant, elle nécessitera, la plupart du temps, un ravalement de façade afin que la transition entre le traitement de la maçonnerie existante et celle de la surélévation s’opère naturellement. Ce projet respecte scrupuleusement les trames et les rythmes de la façade ainsi que les proportions des percements. Cette solution favorise la discrétion et l’unité, mais contraint fortement les volumes intérieurs.
  • Le second projet adopte une posture en rupture avec le bâti existant, il pourra être conforté par un parti architectural contemporain. Le projet affirmera le gabarit de la construction. Cette solution offre plus de souplesse concernant le choix de la structure et des matériaux de la surélévation.

On prêtera une attention particulière au fait que : 

  • Une surélévation doit faire l’objet d’un permis de construire délivré par la commune. Que les travaux ne peuvent être envisagés qu’après obtention de ce dernier.
  • Ce travail nécessitera souvent la compétence d’un professionnel qui pourra apporter son savoir-faire au projet.
  • Les pignons seront souvent très visibles et qu’il faut donc leur apporter un soin particulier.
Ces nouveaux espaces tireront le meilleur parti de qualités naturelles propres.

Une surélévation est un couronnement de la maison.
Elle impactera beaucoup le contexte urbain dans lequel elle s’intègre.

Composition verticale
Lignes horizontales

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]]> Une extension pour ma maison https://www.renoversamaison44.fr/fiches-projets/une-extension-pour-ma-maison/?utm_source=rss&utm_medium=rss&utm_campaign=une-extension-pour-ma-maison Mon, 14 Sep 2020 12:47:22 +0000 https://www.renoversamaison44.fr/?post_type=fiches-projets&p=818 INTRODUCTION Lorsqu’il s’agit d’agrandir une maison existante, l’extension, lorsqu’elle est possible, est souvent une solution préférable à la surélévation. L’extension est toujours située en continuité avec la maison d’origine. Elle permet de proposer de nouveaux espaces habitables tout en réinventant la maison ancienne. Une maison évolutive   Du fait des évolutions familiales, professionnelles ou économiques, […]

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INTRODUCTION

Lorsqu’il s’agit d’agrandir une maison existante, l’extension, lorsqu’elle est possible, est souvent une solution préférable à la surélévation. L’extension est toujours située en continuité avec la maison d’origine. Elle permet de proposer de nouveaux espaces habitables tout en réinventant la maison ancienne.

Une maison évolutive

 

Du fait des évolutions familiales, professionnelles ou économiques, le volume d’une maison peut devenir trop exigu. L’extension peut alors s’avérer être la solution. La volonté d’adjoindre un nouveau volume habitable nécessite de suivre certaines étapes et faire certaines démarches.

Au préalable, une analyse de la maison existante permettra d’identifier les éléments essentiels comme la volumétrie, les matériaux, le système constructif, la composition des façades, l’organisation intérieure, l’orientation, les couleurs, les éléments de décors qui la caractérisent.

Extension à Nantes. Matériau de façade en caoutchouc noir. © Stéphane Chalmeau, photographe - Avignon-Clouet, architectes.

Envisager une extension, c’est d’abord se poser les bonnes questions :

  1. Dans quel environnement s’inscrit mon projet ? Naturel ou bâti ?
  2. Quelle est la situation de ma parcelle ? Comment est-elle orientée ? Où est l’accès ?
  3. Quelles sont ses caractéristiques topographiques ? Quelle est la nature de mon sol ?
  4. Quel est mon droit à construire ? Quelles sont les contraintes réglementaires (gabarit, implantation, aspect extérieur, emprise, surface de plancher*, stationnement…) ?
  5. Quelle autorisation administrative est nécessaire afin de réaliser mon projet ? Mon projet est-il soumis à l’avis de l’Architecte des Bâtiments de France (cf fiche info N°4) ?
  6. Quel est mon programme aujourd’hui et est-il valable à moyen et long terme ?
  7. Est-ce que les travaux que j’envisage correspondent à mon budget ?
  8. Quel volume pour mon extension par rapport à ma maison ?
  9. Quel est le mode constructif envisagé ?
  10. Quels matériaux vais-je utiliser pour construire pour mon extension ? 
    Que m’autorise le règlement ?
  11. Vers quel type d’architecture j’oriente mon projet « traditionnelle » ou « contemporaine » ?
  12. Quels sont les matériaux les plus écologiques pour ma construction ? 
    Quelle technique pour une isolation performante ?
  13. Quelle énergie pour mon projet ? Comment intégrer les énergies renouvelables ?

Le programme

Il est nécessaire de déterminer l’utilisation future de l’extension.

De quoi avez-vous besoin actuellement et dans le futur ?

  1. d’espace de rangement, de stockage, de lavage, de stationnement ?
    (cellier buanderie, débarras, garage, abri de jardin…)
  2. d’espace de circulation ? (entrée, sas…)
  3. de nouvelles pièces de vie ? (bureau, chambre supplémentaire…)
  4. d’agrandir des pièces existantes ? (séjour, salon, cuisine, salle de bain…)
  5. d’une extension autonome ? (studio indépendant, chambre d’étudiant…)

Une fois le programme défini, il faut déterminer l’implantation de l’extension par rapport au bâtiment existant ainsi que son orientation, la relation avec les pièces existantes ainsi que le rapport avec les espaces extérieurs comme le jardin.

L’extension s’inscrit dans un contexte urbain ou rural. Avant de se lancer dans le projet, il est nécessaire de consulter le PLU de a commune afin d’en connaître les possibilités (hauteurs maximales admises, marges de recul, quantité de surface qu’il vous est possible de créer, matériaux autorisés, etc.).

Stratégie de l’extension

Avant toute chose, il n’existe pas un projet d’extension, mais des projets d’extension. Il faut donc éviter de se précipiter et plutôt laisser mûrir le projet. L’avis d’un architecte sera d’une grande utilité pour le projet d’extension.

On distingue trois types de projets d’extension :

  • Le premier s’écrit dans la continuité de style du bâti existant. Une extension dite « traditionnelle » s’inscrit en résonance avec le bâti existant, tout en permettant la lecture du volume initial. Les matériaux, le volume, les proportions des ouvertures répondent par mimétisme au bâtiment existant – photos n°1 et 2.
1 - Extension traditionnelle. L’extension reprend l’écriture de la maison.
2 - Les extensions enduites reprennent les volumétries et les pentes de toit de la partie ancienne en pierre.
  • Le second reprend les volumétries existantes tout en les réinterprétant avec une écriture contemporaine (au niveau des proportions des ouvertures, du choix des matériaux…) – photos n°3 et 4.
3 - L’extension se conforme au volume de la maison tout en marquant son côté contemporain avec le bardage noir et le pignon ajouré.
4 - Extension à Baden. Le projet reprend la volumétrie existante. La partie vitrée opère la transition entre la partie ancienne et l’extension.
  • Le troisième se positionne en rupture par rapport au bâti existant. L’extension prend alors une écriture architecturale différente du bâtiment existant. Cette extension que l’on nommera « contemporaine », se singularise du bâti existant (rupture au niveau des matériaux, des pentes de toit, des ouvertures…) – photos n°5 et 6.
5 - Extension à La Grigonnais. La volumétrie, mais également le matériau contraste avec la partie ancienne.
6 - Extension à Nozay. Le volume créé est en rupture avec le volume existant. Les grandes ouvertures créent le lien entre les deux parties de la maison.

Le CAUE propose à cet effet des permanences conseil gratuites sur la Loire-Atlantique.
Vous pouvez vous rendre sur le lien suivant pour de plus amples informations : http://www.caue44.com/qui-sommes-nous/le-conseil-aux-particuliers/

Implantations et volumétries

Extension linéaire

On ajoute un ou plusieurs volumes en prolongement du volume existant. Sans chercher à dissimuler l’extension en la fondant dans le bâti tout en respectant les principes de la typologie et des volumes.

Extension perpendiculaire

Elle consiste à ajouter un volume perpendiculairement au volume existant. Là aussi, de multiples possibilités s’offrent à vous quant à la hauteur, la largeur, le décalage ou non de l’extension créée.

Extension perpendiculaire

Elle consiste à ajouter un volume perpendiculairement au volume existant. Là aussi, de multiples possibilités s’offrent à vous quant à la hauteur, la largeur, le décalage ou non de l’extension créée.

Le projet d’extension nécessitera le dépôt d’une autorisation
administrative comme un permis de construire ou d’une déclaration préalable.

Concernant les différentes étapes du projet d’extension, se référer à la fiche info n°5 sur les démarches administratives.

Les matériaux

  • Vous pouvez choisir de réaliser une continuité avec l’existant, autrement dit vous utilisez les matériaux déjà employés (toiture, maçonnerie, enduits, modénatures).
  • Vous pouvez envisager l’utilisation de matériaux distincts (bois, verre, zinc, cuivre,…), qui crée volontairement une rupture entre l’existant et la partie neuve.

Les ouvertures

Observez les façades de votre maison : elles sont composées de pleins (les murs) et de vides (les percements). Plusieurs critères sont à respecter afin que votre extension soit cohérente avec le bâti existant :

  • Limiter le nombre d’ouvertures différentes.
  • Conserver le rythme des façades existantes (symétrie, ordonnancement).
  • Conserver les proportions des percements déjà existants.

CONSEILS À RETENIR POUR MON PROJET

  1. Dans la plupart des cas, le volume général de l’extension sera plus bas que celui de la maison principale. On privilégiera toujours un volume plus modeste pour l’extension, le bâtiment existant restant le bâtiment principal.
  2. La jonction des volumes entre bâtiment existant et extension devra être soignée. L’extension ne doit pas être rapportée, mais intégrée.
  3. On prêtera une attention particulière aux éléments de modénatures existants comme les encadrements de baies, les corniches, les chaînages d’angle… au moment de l’adjonction du volume de l’extension. Ces éléments fragiles participent à la qualité du bâti existant. Dans le cas d’extensions traditionnelles, les pentes des toitures de l’extension seront la plupart du temps parallèles à celles des toits existants pour une meilleure intégration.
  4. Quelle que soit la nature du projet, il s’agira de mettre en accord les matériaux de l’extension avec ceux de l’existant. Le choix de la mise en œuvre (couleur de joint, type d’enduit…) aura un impact immédiat sur la cohérence d’ensemble de l’habitation.
  5. On évitera les matériaux de types PVC pour les menuiseries, les descentes d’eaux pluviales et les gouttières.
  6. On privilégiera les matériaux nobles comme le bois, la pierre, l’ardoise, ou ceux présentant un effet matière comme le béton, la brique, la tuile, le zinc…
  7. On prêtera une attention particulière qu’en au choix du système constructif de l’extension (brique monomur et enduit, parpaing et isolation extérieure, mur en ossature bois…) qui aura un impact sur l’aspect extérieur de la construction.

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]]> Les extensions vitrées de type véranda https://www.renoversamaison44.fr/fiches-projets/les-extensions-vitrees-de-type-veranda/?utm_source=rss&utm_medium=rss&utm_campaign=les-extensions-vitrees-de-type-veranda Mon, 14 Sep 2020 12:38:25 +0000 https://www.renoversamaison44.fr/?post_type=fiches-projets&p=822 INTRODUCTION Lieu entre dedans et dehors, une véranda est un prolongement de la maison. Sous forme de galerie vitrée, de jardin d’hiver, de sas, c’est un espace à vivre supplémentaire. Volume structuré par une ossature légère et fortement vitré, la véranda doit pouvoir s’intégrer harmonieusement au volume de la maison. Sa conception est comme pour […]

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INTRODUCTION

Lieu entre dedans et dehors, une véranda est un prolongement de la maison. Sous forme de galerie vitrée, de jardin d’hiver, de sas, c’est un espace à vivre supplémentaire. Volume structuré par une ossature légère et fortement vitré, la véranda doit pouvoir s’intégrer harmonieusement au volume de la maison. Sa conception est comme pour une extension, un projet architectural.

Photo d’entête © L’atelier Belenfant-Daubas, architectes

L’adjonction d’une véranda nécessite une autorisation d’urbanisme. 
(cf fiche info n°5 – Les démarches administratives).

Volume, orientation, accroche

Construction constituée généralement de métal et de verre, la véranda prend son essor au XIXe siècle avec les serres et jardins d’hiver aux lignes élégantes. Aujourd’hui, la véranda est devenue un objet standardisé, presque banal. Or lorsqu’elle est bien traitée, la véranda peut permettre d’augmenter la surface habitable de la maison et peut s’avérer être une pièce supplémentaire agréable. Elle peut apporter un peu de nature dans la maison.

Lors de la conception de la véranda, une attention particulière devra être portée notamment sur :

  • L’usage. Il faudra prendre le temps de bien réfléchir à la fonction de cette pièce supplémentaire. La fonction envisagée aura un impact sur la conception même de la véranda.
  • L’orientation de la véranda. L’ensoleillement est essentiel dans le projet. L’orientation détermine par exemple le type de lumière reçue à l’intérieur du volume. Elle peut avoir une influence sur l’usage projeté (prolongement du séjour, jardin d’hiver, sas…).
  • La volumétrie. Celle-ci dépendra de la volumétrie de la maison existante.
  • L’accroche. Pour une bonne intégration, on prêtera une attention particulière à la manière d’adosser le volume de la véranda à celui de la maison (hauteur de la véranda par rapport à la maison, présence de modénatures et percements existants de la maison…) 
  • Le style architectural de la véranda. On adaptera le style architectural de la véranda à celui de la maison.
  • Le matériau. Le matériau aura un impact sur la qualité et l’ambiance de cette pièce supplémentaire.
Véranda posée sur un soubassement en pierre.
Véranda ancienne avec ses lambrequins.
La véranda comme serre ou jardin d’hiver. © DR

Attention aux surchauffes et déperditions thermiques

Objet grandement vitré, une véranda peut vite s’avérer être un gouffre énergétique ou « un four », d’où la nécessité de bien choisir le type de vitrage. Afin de réduire sa facture énergétique et de lutter contre l’effraction, on s’orientera vers des doubles-vitrages, peu épais (4,12,4) (4,16,4) à isolation thermique renforcée. L’argon (gaz) remplace l’air à l’intérieur du double vitrage, ce qui augmente ses propriétés isolantes.

La véranda pourra être accompagnée par des stores qui permettront de limiter la surchauffe l’été et de protéger du froid en hiver. On pourra aussi créer des écrans végétaux avec des plantes grimpantes à feuilles caduques (perdant leurs feuilles en hiver) sur des treilles permettant de protéger des heures les plus chaudes l’été et laissant passer la lumière du soleil l’hiver.

Une bonne ventilation, par des châssis ouvrants, sera nécessaire afin d’aérer l’espace de la véranda l’été.

L’usage

Une véranda pour quoi faire ?
Quelle est la fonction de la véranda dans la maison ?

  • Un espace tampon ou de liaison : sas d’entrée, lieu de passage, ou lien entre deux bâtiments.
  • Un espace à vivre : prolongement d’une cuisine, d’un séjour.
  • Un espace intime : coin détente, jardin d’hiver, bureau.

Le volume rajouté est défini par des besoins de confort, d’intimité ou non, de relations avec l’extérieur, d’ouverture…

L'orientation

L’orientation est un critère essentiel dans le projet de véranda. En effet, elle détermine le type de lumière ainsi que la quantité de chaleur accumulée à l’intérieur du volume. L’orientation définit en grande partie l’usage de la véranda (cf ci-dessus).

Pour une véranda ensoleillée :

  • Sud / Sud-ouest
    Excellents apports énergétiques en demi-saison, qui permettent de stocker la chaleur et de la restituer ensuite. En période de fort ensoleillement, elle risque vite de devenir un lieu invivable si son volume est important et non protégé, notamment en cas de toiture vitrée. Une bonne ventilation sera nécessaire.
  • Sud-est / Est
    Le Sud-est est une orientation privilégiée pour les vérandas. Les vitrages captent les premiers rayons du soleil, les grosses chaleurs de soir d’été sont plus supportables.

Pour une véranda ombragée :

  • Ouest
    Constitue une bonne protection des pluies et des vents. Permets de profiter du réchauffement de la maison en fin de journée, au printemps et à l’automne.
  • Nord
    Cette situation est intéressante, si l’on veut obtenir une lumière permanente relativement homogène (orientation traditionnelle des ateliers d’artistes). La véranda ainsi orientée restera froide et difficile à chauffer : orientation peu recommandée pour un lieu de vie (séjour, cuisine…).

La véranda peut être utilisée pour chauffer la maison.
En accumulant la chaleur sous sa surface vitrée, la véranda transmet la chaleur à l’intérieur de la maison et répond ainsi aux exigences des maisons bioclimatiques.

HIVER
ÉTÉ

Volumétrie et accroche

Il n’existe pas d’implantation type, mais la volumétrie de la véranda devra respecter et s’inspirer de la volumétrie de la maison.

  • Il faudra prêter une attention particulière aux rapports de proportions entre les deux volumes.
  • Il faudra respecter la composition de la façade existante sur laquelle la véranda vient s’adosser.
  • Les pentes de toit du volume de la véranda devront être proches de celles de la maison.
  • Le rappel d’un matériau existant facilite bien souvent l’intégration de la véranda.
  • On évitera que la véranda semble «rapportée»  telle une verrue.
Quelques exemples d’accroche et de volumétrie de véranda par rapport au volume d’une maison existante.
La véranda, positionnée dans l’axe, s’inspire du style de la maison pour une parfaite intégration.

Les styles de vérandas

On peut définir deux styles de vérandas.

Une véranda de type ancienne.
Inspirée des mouvements Art-Déco ou Art Nouveau, elle reprend l’image des serres et des jardins d’hiver du XIXe et XXe siècles. Riche en décors, elle est caractérisée par un dessin soigné. Les volutes, rosaces, motifs décoratifs et épis ornent la structure. Les profils des menuiseries sont fins et élégants. Véritable maison d’acier et de verre, elle se marie parfaitement avec les maisons anciennes. Les volumétries reprennent des formes plutôt arrondies. L’acier est le matériau privilégié des vérandas de type anciennes.

Une véranda de type contemporaine.
Inspiré du mouvement moderne, au style épuré, la véranda de type contemporaine est très peu décorée. À l’esthétique dépouillée, les volumétries reprennent des formes carrées et rectangulaires. L’aluminium, comme l’acier sont les matériaux de la véranda contemporaine.

La finesse de la structure participe à la qualité esthétique de la véranda. Le style architectural de la véranda sera en adéquation avec le style de la maison. Par exemple, une véranda de style victorien (ancienne) s’adaptera sur une maison bourgeoise, mais pas sur une ferme.

Une véranda ancienne inspirée par le mouvement Art Déco comme un jardin d’hiver. © DR
Véranda comme pièce supplémentaire à vivre à l’esthétique contemporaine. © DR

Les matériaux de la véranda

  • L’acier laqué permet d’obtenir aujourd’hui des profils à rupture de pont thermique assez fins mais à des coûts souvent plus élevés que l’aluminium. La finesse des profils joue énormément sur l’esthétique de la véranda qui sera d’autant plus légère. La longévité de l’acier compense son coût plus élevé. Il sera laqué dans une large gamme de coloris. On fera appel aux compétences d’un serrurier ou ferronnier.
  • Si le choix est porté sur une structure aluminium, on optera pour des profilés fins plus élégants et offrant une surface vitrée optimale. L’aluminium supporte mieux le poids des vitrages de grandes tailles.
  • Le bois pourra également être utilisé aussi bien pour l’ossature que pour les encadrements des vitrages. On veillera juste à la nature du bois utilisé. Certains bois en effet ont une meilleure résistance aux intempéries ou aux UV comme le chêne, le châtaignier, le douglas ou le mélèze. Les bois pourront être peints ou laissés naturels. Ils nécessiteront un entretien régulier.
  • La véranda pourra être posée sur un mur bahut permettant de créer une allège pouvant recevoir les vitrages. Le matériau du mur bahut fera référence aux matériaux utilisés pour la maison.
  • On privilégiera des vitrages verticaux (type atelier), mais des vitrages de plus grandes dimensions répondant à une écriture architecturale plus contemporaine pourront dans certains cas être utilisés. 
  • Le toit ne sera pas systématiquement vitré. Il pourra être couvert soit dans le matériau de la couverture de la maison, soit en zinc ou en cuivre. La couverture du toit permettra une meilleure isolation thermique aussi bien l’été (surchauffe) que l’hiver (froid).

On pensera à demander la garantie décennale au fabricant.

Intégration d’une véranda en aluminium.
Jardin d’hiver en acier pour un restaurant à Clisson.
Véranda ancienne en bois d’une villa balnéaire.

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